L'Agence du Centre vous propose de venir découvrir ce bel ensemble immobilier de 440 m² habitable en très bon état et en plein centre ville de Guitrancourt offrant un cadre de vie agréable et verdoyant . Construit en 2010, implanté sur un terrain de 2 062 m², il offre une excellente rentabilité locative avec des revenus mensuels de 6 500 €. Idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle.
L'ensemble se compose de :
Un cabinet médical de 112 m² actuellement occupé par un médecin généraliste et un kinésithérapeute (4000 patients réguliers) . Possibilité de rachat du matériel médical.
Le local professionnel peut être transformé en habitation résidentielle selon le projet et les autorisations administratives.
Trois appartements de type 3 pièces : 68 m², 63m² et 65 m² entièrement meublés et loués avec des clients sérieux.
Deux maisons individuelles de 75 m² chacune (libres de toutes occupations) se composant d'une entrée avec placard, un WC, une cuisine et un double séjour donnant sur un jardin privatif exposé plein SUD. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et 2 places de parking complètent les biens.
L'ensemble immobilier offre un grand parking de stationnement pour les locataires ainsi que les patients.
Les diagnostics énergétiques sont classés D et conformes à la réglementation en vigueur.
Tous les logements disposent de ses propres compteurs individuels d'eau et d'électricité.
L'ensemble se situe a quelques minutes de l'autoroute A13. Paris à 45min et à 1h de Rouen.
Une belle opportunité à saisir.
L'Agence du Centre, un gage de confiance !!
**Honoraires à la charge du vendeur
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