• A vendre

Description

Réf : 678
L'Agence du Centre vous présente en Exclusivité cette charmante maison de 113 m² au sol (104 m² Carrez) en très bon état dans un quartier calme proche des écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour lumineux de 27 m² avec une cheminée à insert donnant sur une terrasse exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec jardin et une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing et balcon et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol vous trouverez 2 chambres, une buanderie, un WC et un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 jardins avec terrasse et un cabanon, un garage avec ouverture électrique ainsi que 2 places de parking extérieures.

Informations techniques : Salle d'eau avec WC refaite en juin 2026, fenêtres PVC double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville, traitement et peinture façade extérieurs fait en 2022 et peinture intérieure faite en 2022.

L'Agence du Centre, un gage de confiance !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78250
  • Ville
    MEULAN EN YVELINES
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    305900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2285 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface loi Carrez
    104.39 m2
  • Surface séjour
    27.27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

Maison 6 pièce(s) 113 m2 , Meulan en yvelines

305 900 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   113 Réf :  678
Découvrez notre agence
50 rue Claude Monet
78955 CARRIÈRES-SOUS-POISSY
negotiator.adviser :
DEBORD Arnaud
DEBORD Arnaud,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : L'Agence du Centre | Raison sociale : A2 IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue Claude Monet - 78955 CARRIÈRES-SOUS-POISSY | Siret : 88026965900012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR91880269659 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012020000044558 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET CS 30051 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante