A vendre

$Maison Eragny 6 pi\u00e8ce(s) 116 m2 1\/15$

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Description

Réf : 438

L'Agence du Centre vous propose de venir découvrir cette maison de 116 m² sur une parcelle de 263 m²
Elle comprend un double séjour de 41 m² exposé SUD/EST donnant sur un jardin de 120 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un garde manger avec un accès au garage. Et des WC séparés, à l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets PVC, électricité aux normes, chaudière révisée, maison équipée de la fibre + 2 places de parking
Proches écoles et commerces, gare de Eragny/Neuville à 15 mn à pied.
L'Agence du Centre un gage de confiance !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95610
Ville
ERAGNY
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
357000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2210 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
116 m2
Surface loi Carrez
108 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
263 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR