Maison Eragny 5 pièces 93 m2 , Eragny

€348 400 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 427

A vendre

$Maison Eragny 5 pi\u00e8ces 93 m2 1\/13$

$Maison Eragny 5 pi\u00e8ces 93 m2 2\/13$

$Maison Eragny 5 pi\u00e8ces 93 m2 3\/13$

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Description

Réf : 427

L'Agence du Centre vous propose de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison spacieuse et lumineuse de 94 m² sur une parcelle de 211 m²
Elle comprend un double séjour de 33 m² exposé SUD/OUEST, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2022, une buanderie & WC, à l'étage vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés.
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets PVC, électricité aux normes, chaudière révisée, VMC autoréglable, maison équipée de la fibre + 2 places de parking
Proches écoles et commerces, gare de Eragny/Neuville à 15 mn à pied.
L'Agence du Centre un gage de confiance !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95610
Ville
ERAGNY
Secteur
Les Pincevents
Etage
1
Distance Commerces
0.6 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
348400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1719 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
93.66 m2
Surface loi Carrez
81.14 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR