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  • A vendre

Description

Réf : 628
Idéalement situé, à 2 pas des commerces, écoles, transports & accès routiers.
L'Agence du Centre vous propose de venir découvrir cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin sur cour intérieure d'une copropriété de 2015 "Le calme et la sérénité"
Vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant accès à la terrasse de 10 m², une chambre, une salle de douches et WC. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants PVC. Électricité aux normes. Équipé de la fibre. Excellente note énergétique, DPE C.
Les charges de copropriété de 170 euros/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
L'Agence du Centre, un gage de confiance !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95130
  • Ville
    FRANCONVILLE
  • Vue
    Sur cour intérieure
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1185 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    2050 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.3 m2
  • Surface loi Carrez
    42.27 m2
  • Surface terrasse
    10.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

Appartement 2 pièces 42.30 m2 avec terrasse et parking , Franconville

€169 000 **
2 pièce(s) 42 m² Réf :  628
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50 rue Claude Monet
78955 CARRIÈRES-SOUS-POISSY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 2050€.
Affichage des informations légales : L'Agence du Centre | Raison sociale : A2 IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 rue Claude Monet - 78955 CARRIÈRES-SOUS-POISSY | Siret : 88026965900012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR91880269659 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012020000044558 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET CS 30051 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante