A vendre

$Appartement Hyper-centre2 pi\u00e8ces 50.04 m\u00b2 1\/10$

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$Appartement Hyper-centre2 pi\u00e8ces 50.04 m\u00b2 10\/10$

Description

Réf : 483

Pureaux centre, Rue Eugène Eichenberger, L'Agence du centre vous propose de visiter en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 2 pièces au 4ème étage d'une copropriété dont le ravalement extérieur a été fait en 2023. Vous trouverez une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte totalisant 32 m², une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Même en plein centre de Puteaux, vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la Défense dans un calme absolu !
Côté technique : L'appartement a été entièrement rénové, la cuisine a été ouverte sur le séjour et l'électricité est aux normes.
Chauffage et eau chaude collectifs, charges de copro 159 €/ mois, taxe foncière 604 €.
IMPORTANT : L'appartement est vendu loué jusqu'au mois d'août 2025, 1350 € /mois. La locataire est en recherche active pour déménager au plus tôt.
L'Agence du Centre, un gage de confiance !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92800
Ville
PUTEAUX
Etage
4
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
159.44 EUR / mois
Taxe Foncière
604 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
194
Dont lots d'habitation
194
Charges annuelles (ALUR)
1913.36 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.04 m2
Surface loi Carrez
50.04 m2
Surface séjour
31.27 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1971
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

Appartement Hyper-centre2 pièces 50.04 m² , Puteaux

349 000 € **

2 pièce(s) 50 m² Réf : 483

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Appartement Hyper-centre2 pièces 50.04 m² , Puteaux